Oportunidade única para investir na área mais valorizada da cidade! Localizado na região central, este imóvel versátil oferece ponto comercial na frente e residência completa nos fundos, ideal para quem deseja morar e empreender no mesmo espaço ou para quem busca renda com locação dupla.
Localização
•Região central, excelente para comércio
•Rua movimentada e de fácil acesso
•Terreno amplo: 15m x 30m (450m²)
•Toda estrutura construída em laje
Ponto Comercial (frente – 80m²)
O espaço comercial possui ótimo potencial para reforma e adaptação para diversos segmentos.
Atualmente conta com:
•Hall de entrada
•3 escritórios/salas
•Banheiro
•Copa/cozinha
•Estrutura ampla para renovação (imóvel está deteriorado, ideal para quem quer personalizar)
Residencial (fundos – 96m²)
Casa com estrutura muito boa, porém necessita de reforma.
•Sala de estar
•2 quartos (sendo 1 suíte)
•Banheiro social
•Cozinha
•Área externa ao redor da casa
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Observações
•Imóvel necessita reformas, ideal para investidores, comerciantes e empreendedores que buscam um ponto central com grande potencial de valorização.
•Possibilidade de uso 100% comercial, 100% residencial ou misto (comercial + residencial).
•Estrutura sólida e bem distribuída.
Valor de Venda: R$ 620.000,00
